今年买房怎么选?东边户还是西边户?看完这3点就懂了
2022年4月,70城新房和二手房价格较3月份均有所下行,且降幅扩大,其中新房价格环比下降0.30%,降幅比上月扩大0.23个百分点;二手住宅价格环比下降0.27%,降幅比上月微微扩大0.08个百分点。
而根据58安居客房产研究院整理的这张表来看,很明显,4月房地产市场总体还未呈现全面复苏态势,许多城市的房价下行压力依旧存在。
同时,各地频频为楼市松绑,伴随着下降的购房门槛、不断创新低的房贷利率还有部分城市发布的购房补贴,许多购房人也因此将现在视为购房的好时机,不过需要提醒的是,当下买房的容错率相对较低,一旦买错了房子,很可能后续几十年都要面对家庭资产缩水的风险,我们能做的,就是在购房前,了解房屋的每一部分,做好完全准备。
接下来,我们要说的,就是很多朋友在购房时都会纠结的一个问题,同样都是边户,选择东边户好还是西边户好?这个问题,我们可以从3个方向来分析。
当下看新建的房屋,大多数都是坐北朝南的,从这个朝向上来看,东边户的采光往往会更优质一些,采光时间较长,光照时段也非常符合居住需要,能够让住户住得比较舒心,说句玩笑话,在这样充裕的采光下,甚至每个月都能省下不少的电费。
相对来说,西边户会略显暗淡一些,尤其是在梅雨季节,本就是采光较差的时节,西边户的光照更少,房屋内部也会显得比较阴沉。
西边户最糟心的一点是,太阳东升西落,下午西晒的时间段比较长,尤其是在夏天,很容易让房屋内部的温度升温,也会影响一些家具家电的使用寿命,“西晒”的问题,也是西边户最大的难题。
得益于“紫气东来”等传统俗语、俚语的影响,很多朋友在选择房屋时,都会更喜欢东边户,感觉更有朝气,寓意也更佳,所以不少开发商也会根据这样的心态,将东边户的售价略微提高一些。
而西边户,因为有着“西晒”的问题,再加上“日落西山”等寓意,往往会有部分折扣,进行促销,对比来看,面积、布局相仿,但价格距离东边户还是有一些距离的,可以说是“性价比”之选。
受到太平洋的影响,通常会刮东南风,也因此,每到了下雨天,东户相对来说比较容易进水漏水,如果房屋质量不过关,那么房屋阴暗潮湿的问题很容扩散,有的房屋墙面甚至会出现渗水发霉的情况,对于住户来说,得风湿、骨质疏松等疾病的概率也会更高一些。不过总体来说,还是要看房屋质量再做决定。
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